Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Нужно просчитать сумму ндфл к уплате/возмещению при продаже и покупке квартир

Москва53 просмотров1 ответ

Нужно просчитать сумму ндфл к уплате/возмещению при продаже и покупке квартир допустим, у собственника имеется 2 квартиры стоимостью по 2 млн.руб. каждая. «зеленка» на первую оформлена в январе 2011г., вторая получена в порядке наследования в феврале 2013г. в 2014г. планируется продажа обеих квартир и покупка одной за 4 млн.руб. изучив налоговый кодекс, пришла к выводу, что с продажи первой квартиры ничего платить не надо будет (собственность больше 3 лет), с продажи второй надо будет заплатить 130 тыс.руб. (13% от разницы стоимости квартиры 2 млн.руб. и имущественного вычета 1 млн.руб.), а от покупки квартиры положен вычет 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). я все правильно поняла или что-то напутала?

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Да,все верно. немного уточнений. 1)если продажа второй квартиры и покупка будут в одном году,тогда частью вычета с покупки можно компенсировать налог с продажи.то есть налог платить не придется(даже если вы официально не трудоустроены). если вы работаете официально и платите подоходный налог-тогда вы еще сможете вернуть себе оставшиеся от вычета 130 тыс. 2).срок владения квартирой,полученной по наследству отсчитывается не с даты получения на нее документов,а с даты смерти наследодателя.вполне возможна такая ситуация-наследодатель умер давно,а документы наследники оформили совсем недавно.если у вас наследодатель умер в январе 2011 или раньше-то такая квартира в начале 2014 года будет считаться в собственности более 3 лет(несмотря на то<что документы оформлены только в 2013 году)если так-налога на нее не будет.если умер позже-то 130 тыс,как вы предполагали

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить