Можно ли купить дом, если у хозяина только зеленка на землю??

Можно ли купить дом новый,он ещё не эксплуатировался,газ,вода не подключены, но проблема,что у хозяина есть только зеленка на землю,где стоит этот дом,никаких других документов на дом нет? можно ли его покупать в таком случае? как его потом оформить на себя? не заставят ли его сносить(из-за того что нет ни плана дома,ни разрешения на строительство? ни других документов ,устанавливающих право собственности? кроме зеленки на земельный участок,на котором воззведен дом уже?