, приватизируя квартиру, человек по закону становится собственником не только жилой площади, но и соответствующей доли ?

В соответствии с жк рф выделение в натуре каких - либо площадей из общего имущества многоквартирного дома (в т.ч. в подвале) не допускается. разрешается по решению общего собрания собственников многоквартирного дома передача в пользование части общего имущества многоквартирного дома (т.е. на определённый срок и на определённых условиях).