Покупка ипотечной квартиры

Покупка ипотечной квартиры всем привет у нас такая ситуация! покупаем квартиру из ипотеки что уже сделано-мы оформили предварительный договор, я погасила в банке долги по ипотеке(то есть в банке на счете было прописано кто и за что кладет деньги). но квартир а имела и судимость,так как владелец не оплачивал ипотеку по договору владелец должна была банку 2млн 900 тыс. ,остальное я отдаю на руки после совершение сделки ипотечное обременение сняли в рег.. палате,а судейское все не получается владелец квартиры ходила в суд, ей там ответили,что все документы на снятие ареста квартиры они сами передают в рег палату, документы по словам владельца квартиры суд передал 9 октября 2013 года-но вот все еще не могут доехать скажите мне пожалуйста, на самом ли деле документы сам передает в суд,или это должен делать хозяин квартиры