Имеет ли право на жилье осужденный?

Брала 3-х ком. квартиру в ипотеку, через банк. все документы были в порядке (на мой взгляд и работников банка). после оформления прихожу прописываться с ребенком, а мне говорят, что там числится осужденный товарищ, "вы что, не видели поквартирку?"", я говорю видела, но там ничего не указано.в общем, поквартирка была подделана. хранится она в банке. продавец говорит, что с осужденным проблем не будет он все бумаги подписыал в сизо.у меня 3 вопроса: 1)как осужденный выдет будет иметь право на мое жилье??? 2) какие документы потребовать от продавца, чтобы жить спокойно. 3)могу ли я признать сделку недействительной???