Прорвало общедомовую трубу в не приватизированной квартире, пролили соседей

Прорвало на месте стыка трубы с батареей. стык проржавел. но! перед этим в квартире этажом выше меняли трубы. из-за этих работ труба в нашей квартире сильно шаталась и её даже погнуло, что ускорило прорыв. жэк говорит, что виноваты мы, так как не следили за состоянием труб. в то же время, если бы не работы сверху, то и прорыв бы был не таким сильным - вода бы просто капала и мы бы успели принять какие нибудь меры. кроме того, после замены труб на верху слесари без предупреждения пустили воду по этому стояку, хотя сейчас и не сезон. так кто же виноват? мы - потому что не следили за трубами, или жэк?