Как организовать подъезд к дому

Как организовать подъезд к дому всем доброго времени! опишу ситуацию: осенью прошлого года мы купили садовый дом с землёю, который, собственно, является нашим единственным пмж. проблема в том, что вокруг нашего участка соседние и к дому совсем нет подъезда. есть доки на дом, на землю, но земля не отмежёвана и понятно - ведь подъезда нет. и всё бы ничего, но на самоорганизованный нами подъезд сосед выгрузил брус и судя по всему, собирается воздвигать там баню. и прав, как бы, он, ведь земля его, но и у него участок не отмежёван. короче, суть в том, что если он воздвигнет сейчас баньку, мы совсем плакать будем. и известно мне, что по пожарным регламентам к нам обязан быть подъезд. у всех остальных соседей земля отмежёвана. договориться с соседом не реально - человек хочет денег, но если бы они у нас были, мы бы не приобрели для пмж садовый дом, да и компенсацию он хочет нереальную. так же, вокруг наших участков имеются земли общего пользования, которые его так же не привлекают. короче, ещё короче - с человеком никак не договориться, так как он хочет денег и только, а их нет. вопрос - как быть и что делать? зы. не занимайтесь, пожалуйста, нравоучениями, давайте только по делу.