Можно ли в неприватизированной квартире закрыть одну из комнат от других родственников?

Можно ли в неприватизированной квартире закрыть одну из комнат от других родственников? ситуация - есть 3-х комнатная квартира, прописаны там мой муж, двое наших детей, мать мужа и сестра мужа. последние две не проживают там порядка 7 лет. мать после развода с отцом живет с новым гражданским мужем, сестра вышла замуж 7 лет назад, а жить перестала за год до брака. за коммуналку платим мы, ремонт все эти годы за наш счет, был пожар - сами все восстановили. еще 3-4 года назад свекровь периодически спрашивала с нас деньги и квитанцию и платила от своего имени, потом мы перестали так делать. вещей сестры не осталось в квартире, работает в районе, где проживает с мужем. сейчас они выкупили у родственников долю в квартире где живут, т. е. у нее жилье в собственности есть. мать свои вещи хранит в одной из комнат, приходит 5-6 раз в год, поменять вещи, что-то забрать или наоборот. за последние 3 года, когда у нее были конфликты в семье приходила пожить, но максимум на пару недель. нам не нравится, что ее комната закрыта, там и наши вещи есть, иногда хочется второй телевизор (наш) посмотреть, или муж приходя поздно домой спит там, чтоб не будить детей. все нас проживает 6 чел. - помимо меня еще двое моих детей от первого брака. еще момент - свекровь как выяснилось, потихоньку забрала ордер на квартиру, столкнулись с этим когда хотели узаконить перепланировку. как его вернуть в еирц, чтоб все могли пользоваться документом. какое преимущество против нас дает ордер у них на руках? приватизировать они не хотят, чтоб разъехаться - их доля мала для них. договорится не получатся. перед приватизацией сестра и мать хотят получить предоплату от нас, чтоб в сумме доход от продажи квартиры был у них как от половины. мы финансово никак не можем этого исполнить. никакие договорные отношения они не приемлют. переговоры велись последние два месяца и пришли в тупик. договор соц. найма не заключен, ордер на руках у матери уже 5 лет. брала как указано в расписке для суда, т. е. мы думаем, 5 лет назад, когда прописанных было трое (дети еще не родились) она хотела выписать сына или приватизировать через суд. понятно, что это не прошло.