Помогите пожалуйста...могут ли долю перевести в натуру.точнее перевести 1.2 долю в собственности в изолир комнату?

Помогите пожалуйста...могут ли долю перевести в натуру.точнее перевести 1.2 долю в собственности в изолир комнату? моя мать прожила с отчимом 23 года,у него имеется квартира в ветхом доме 44 кв.м.он подписал дарственную по 1,2 доли на маму и на свою несовершенно летнюю внучку. сейчас его дочка подала на суд чтобы определить кому какая комната принадлежит для собственности.имеется две комнаты 10кв.м и 16кв.м..сама дочка с внучкой проживать там не будут,но заявляют что намерены проживать...дом готовится к сносу и должны выдавать новое жилье.имеет ли право суд признать какая комната кому принадлежит?и при выдаче жилья что могут нам дать если мы не являемся родственниками?