Иск о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением?

Иск о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением? квартира приобретена по результатам торгов росимущества в ноябре 2012. был заключен договор-купли продажи, зарегистрировано право собственности. в квартире зарегистрировано 2 человека (один из которых несовершеннолетний ребенок). собственником было предъявлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета этих 2 человек. в итоге с квартиры собственника они съехали, но с регистрационного учета не снялись, вещи частично забрали. ключ от входной двери есть у них, вещи все не забирают. вопрос: если подавать иск в суд, то надо о выселении или о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета? то что их вещи в квартире находятся и они не забирают их имеет значение для суда (в случае, если подавать иск о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета?)?