Обязательно ли выделение доли в домовладении при продаже?

Если жилой дом и земельный участок находятся в совместной собственности, то необходимо определение долей, а затем продажа доли по правилам преимущественной покупки ( ст.250 гк рф ) ! если данные объекты находятся в долевой собственности, то выделение долей в натуре перед продажей не обязательно !