Расторжение договора купли продажи покупателем если документы передали в юстицию

Здравствуйте! подскажите что нам делать? мы оформили сделку купли продажи передали документы в юстицию при этом покупатель месяц проживал в этом доме и жалоб на дом не было. при оформлении купли продажи покупатель уговорил оформить сделку на меньшую сумму чем стоимость дома. они остались нам должны часть суммы, но они их потратили отдавать им нечем. теперь они хотят расторгнуть договор и вернуть свои деньги (выискивая недостатки дома). у нас есть расписки за сколько продавался на самом деле дом, сколько они выплатили,и сколько должны ещё передать. а мы половину суммы потратили. и возвращается ли в этом случае задаток указанный в расписке как часть взятая от суммы стоимости дома, (слово задаток в расписке отсутствует)
автор вопроса: василий