Как поделить дом? нижний этаж 68 метров и коммуникации.. а верх 54 без коммуникаций

Дом является долевой собственностью и участники долевой собственности хотят разделить этот дом в натуре, что ли ? :) если да, то судом будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза и решение суда будет основываться на выводах данной экспертизы ! не исключено, что разделить дом в натуре, вообще, не удастся ! :)