Как выселить квартирантов без договора в долевой квартире?

Здравствуйте. я являюсь собственником 18/51 доли в трех комнатной квартире. в двух других проживают квартиранты. к одной комнате претензий нет, нормальный квартирант. но с другой, уже надоело скандалить. на данный момент там проживает две или три девушки (не русские) без договора аренды. порядок не соблюдают... хозяин против договора. в комнате даже никто не прописан соответственно коммунальные услуги за них не оплачиваются, а мы попасть иной раз не можем в душ. проблем бытовых много. на все претензии хозяин говорит, "это коммуналка что вы хотели." как заставить хозяина платить все коммунальные за своих квартирантов? если он против договора как их тогда выселить?