Пристройка в общем дворе размерами 1,5х3

Добрый день! подскажите пожалуйста мы купили дом в общем дворе в 2004 году с пристроенной ванной на общей земле вынесли с сторону двора на 1,80 три соседа! машина во двор заезжает , но у нас одна соседка которая хочет больше всех и таскает нас по судам, против она вступила в наследство при строительстве кухни она вообще не проживала во дворе. соседи говорят , что прежний хозяин узаконил ванную, но он не оставил нам документов, не думали, что возникнет вопрос через столько лет. куда не обращаюсь говорят ванную и куню не надо регистрировать-улучшение жилищных условий 21 век. на какой закон можно сослаться в этом случае или , что делать! заранее спасибо!