У меня с братом 2-х комнатная квартира в общей собственности.

Может, стоит зайти в свою собственность вместе с участковым. если там посторонние - попросите их покинуть вашу собственность. если нет - просите участкового составить протокол и вынести постановление (например по ст. 19.15 коап). протокол - это отличное доказательство происшествия. сдавать без согласия всех собственников нельзя. даже жену привести нельзя . договор найма является документом, позволяющим квартирантам находиться в вашей квартире, но он недействителен без вашего согласия. без договор можно вызывать полицию, т.к. в квартире незаконное проникновение - уголовное преступление, поэтому получать половину денег или выгонять квартирантов. или продавать всю квартиру целиком за нормальную цену. если у вас не было выдела комнат в натуре в суде - у вас вся квартира общая - у вас доли, а не комнаты.