Здравствуйте. у нас возникла такая ситуация. мы хотим приватизировать комнату в коммунальной квартире для продажи и пока

Если ваша семья проживает по дог. соцнайма в жилом помещении (комната в комм. квартире), и в семье три чела- вы, ваша мать и ваш сын, и все трое пост. заре гены, то всем троим и надо приватизировать. никому из нанимателей добровол. отказываться нельзя от приватизации, имея такое право. потому что такой чел приобретает бессрочное право пользования жилым помещением. и даже после продажи жилого помещения он может проживать в этой комнате. это право третьего лица и существенное обременение. не купит никто жилое помещение с таким обременением. так что приватизируйте на всех. будут конечно сложности потом при продаже, потому что преимуществ. право выкупа у соседей по коммуналке и надо сначала им предложить выкуп, и только если они откажутся или не ответят на предложение в теч. 30 дней, то можете продавать любому желающему. и при продаже доли несоверш. собственника ( а у вашего ребенка будет), потребуется согласие органов опеки на продажу. опека даст согласие, если взамен ребенку будет приобретена в ином жилом помещении доля не меньшая по площади.