Помогите разобраться, есть ли долг снт?!

Купила участок в снт в 2007г., с/х назначение, использую по целевому назначению, райские кущи не развожу, но там есть сад(деревья, кусты), собираю урожай; траву косим. налоги плачу. в члены снт не вступала, ничего не заключала. имуществом общего пользования и дорогами внутри снт не пользуюсь, коммуникаций на участке нет. поэтому ни за что не плачу. участок находится на первой линии и имеет подъезд с дороги, по которой также ходит общественный транспорт. может быть нарушением - забор, выходящий на сторону «общественной» дороги - он установлен дальше границ участка - был изначально установлен до купли? не знаю о прав.статусе зоны отчуждения между моим участком и общест.дорогой. возможно, нужно оплатить за дороги, подъездные пути? территорию возле участка сама убираю от мусора и тп... тем не менее, председатель снт требует оплату за пользование объектами общей инфраструктуры (вода, свет, вывоз мусора, охрану, землю общего пользования и тп), грозит судом. она же пыталась «отчуждить» мой участок (возможно, в связи с сильно возросшей стоимостью, для перепродажи) через росреестр и россельхознадзор (писала кляузы, что он не обрабатывается и тп.), ей было оказано. ведется переписка (я/снт). в адрес снт был направлен запрос о предоставлении копии устава, протокола об установлении размера оплаты и/или калькуляции, для принятия решения о формате взаимодействия. в ответ только требования об оплате…
1. требования снт правомерны? за что я реально должна оплачивать?
2. я могу проиграть в суде по иску снт, есть подобная суд.практика?
3. это не прецедент вымогательства?
4. участок продается, какие проблемы могут возникнуть у меня или покупателя? стоит перевести в ижс?