Покупка части дома и проблемы,связанные с этим.

При покупке части дома такие проблемы.продаётся часть дома,во второй части никто уже давно не живёт,лет 10,может и больше.все,кто там жил умерли,но есть наследник-предполагаю,(которому эта часть скорее всего не нужна,он живёт совсем в другом городе уже лет 40(где его можно найти -не известно)как можно выкупить и эту часть дома,куда в какую организацию можно обратиться с такой проблемой.и возможно ли такое,что эта бесхозная часть уже принадлежит государству,так как,жившие там люди,вряд ли платили какие налоги или ещё что то за эту часть дома.