Возможна ли задержка денег от государства к продавцу квартиры.

Здравствуйте, мы продаем квартиру за 2 миллиона, покупает ее молодой человек сирота. у него есть сертификат на 1 200 000(государтсва) и 800 000 он докладывает свои.
подскажите пожалуйста, за какой максимальный период прийдет миллион двести от государства? возможен ли тут обман или рассрочка?