Наследство, раздел квартиры.

Наследство, раздел квартиры. добрый день, подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. двухкомнатная квартира была приватизирована в равных долях на мужа и жену. они развелись 5 лет назад, и в этом году муж умер. из родственников у него осталась только дочь от первого брака (50 лет) проживающая в другом городе. если я правильно понимаю, бывшая жена уже не имеет никакого права на жилплощадь? так как дочь будет продавать квартиру, как будет правильно ее разделить ? ведь комнаты по размеру разные,(бывшая жена проживает в большей комнате) бывшая жена сама уже в почтенном возрасте, и выкупит эту долю не сможет. заранее спасибо за совет. да конечно, продаваться будет доля. но как фактически будет произведен раздел жилплощади по комнатам? ведь комнаты разные.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Дочь - наследница единственная, если нет других детей и жены. Продавать она будет не комн.ату, а 1/2 долю. Если нет возможности произвести раздел в натуре, то так и будет 1/2 доля в 2-х комн кв. А если такая возможность есть- делайте коммуналку, выделяйте доли в натуре Выдел доли в натуре допускается только в случае, если он не повлечет несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Применительно к порядку выдела доли в жилых помещениях, что на практике как раз и вызывает большие затруднения, это означает, что выделяющемуся собственнику должна передаваться изолированная часть общего имущества, которая в результате раздела будет являться самостоятельным объектом права. Иными словами, выдел в натуре доли жилого помещения допускается только при наличии технической возможности передачи одному из собственников изолированной части, причем не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), а также оборудования отдельного входа. Поскольку такой порядок к подавляющему большинству жилых помещений технически не применим, гарантией разрешения спора между собственниками может служить п. 2 ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, если суд отказывает собственнику в удовлетворении исковых требований о выделе доли в натуре, это не препятствует собственнику обратиться в дальнейшем в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением на основании ст. 247 ГК РФ. Определение порядка пользования не связано с прекращением общей собственности и признанием права собственности на конкретный выделенный объект (доля в натуре), собственнику может быть передано и неизолированное помещение.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150029 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149509 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149384 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149108 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149371 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю