Как эффективней воспользоваться разрешением хозяина сделать 2й выход на лоджию,пока он не продал дру

Хозяин 2х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2й выход вместо окна. что нужно сделать в первую очередь,чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната?
помогите, пожалуйста.срочно. в объявлении у них было написано "балкон", на который наша бабушка очень расчитывала. хочется ей помочь.