Нужна квалифицированная помощь. вопрос внизу.

Нужна квалифицированная помощь. вопрос внизу. у меня на площадке живёт соседка с гражданским мужем и совместным ребёнком. лет 6 назад с ними проживал её брат. в то время квартира была не приватизированная. брат постоянно по зонам( уже рецидивист). когда он был ещё на свободе, он выписался из квартиры и уехал в другой город.прошло немного времени и его посадили. тут пошла программа, что необходимо приватизировать квартиру до марта 2013 года. в том году соседка приватизировала квартиру, а в этом месяце её брат освободился и теперь соседке все говорят, что брат через суд может затребовать долю в квартире.скажите, как он затребует, если добровольно сам выписался, а квартира была не приватизированная и соседка сама была со службой заказчика в составленном договоре о соц.найме.