Военные юристы отзовитесь!

Военные юристы отзовитесь! мой муж майор в запасе, уволен по здоровью в 2009 г. в очереди на квартиру стоим с 2002 года, имеем одного ребенка (6 лет). проживаем и прописаны в спб в военном общ. в 2008 году умерла моя мать и оставила 1/3 доли в частном доме, который купила за 3 года до смерти, в лен. обл. г. тихвин. (я оттуда родом) по одной трети у брата и у дяди. дом 1958 г., печное отопление, 48% износа. отапливая площадь 40 кв.м, общая 59 кв.м. , две комнаты площадью 28 кв.м . может ли эта доля дома доставшаяся мне по наследству, помешать нашей семье в получении 2-х ком.квартиры. могут ли дать 1-к.кв. только на мужа и сына, мотивируя, что у меня есть жилплощадь? в приватизации никогда не участвовала. спасибо! а то что тихвин и спб это разные муниципальные округи, это ничего не значит? а то что площадь общая отапливаемая 40 кв.м на 3 человек это недобор, ничего не могут значить?