О продаже квартиры

Здравствуйте, скажите пожалуйста, моей маме от родителей досталась половина квартиры, по наследству, второй половиной она 10лет, как собственница, конечно она делала там ремонт, а теперь проблемы с оформлением второй половины, а теперь говорят, что квартиру оценят по рыночной стоимости и 17% от этого она должна заплатить налог???за что