Какую квартиру дадут при выселении из аварийного дома (подробности внутри)?

Какую квартиру дадут при выселении из аварийного дома (подробности внутри)? уважаемые юристы! прошу вашей помощи. я владею 3-х комнатной квартирой (76м2). дом признан аварийным и идет под снос. подчеркиваю, что дом - не хрущевка, не лужковская программа сноса пятиэтажек и вообще не какая либо именная программа, а просто аварийный дом (постройки 30 годов). скажите, должны ли мне предоставить равноценную (или лучшую) квартиру как по метражу, так и по числу комнат, или могут дать двухкомнатную, но с такой же площадью? принципиально нужна именно трехкомнатная квартира. буду признателен за ссылки на закон. спасибо! важно : квартира приватизирована!