Требуется квалифицированный ответ...

Это очень хорошо, что не приватизированная. максимум, на что рассчитывать, это 18 х 4 = 72 метра, т.е хорошая трехкомнатная. но в каждом отдельно взятом регионе, городе, поселении, нормы представления вправе устанавливать сама администрация, но меньше чем есть, они вам не дадут. чтобы получить как можно больше, а не паршивой овцы клок, люди пробиваются в очередь на улучшение, приобретают справки, что они бедные, убогие и самые несчастные на свете, прописывают мертвых душ, переписывают недвижимость на дальних родственников, «болеют» туберкулезом, приносят доказательства ветеранов 1812 года, блокадников, пишут абрамовичам, депутатам и президентам, усыновляют сирот и т.д. иногда в дополнении к тому что дают, прикупают за свои или кредитные деньги дополнительную площадь.