Нужны ли торги при продлении аренды помещения под магазин?

Я арендую магазин в течении 10 лет,в связи с изменениями по торговли пивом мне нужно чтобы арендадатель изменил 1пункт что магазин стационарный ,тогда он берет и выстовляет его на торги,имеет ли он на это право,что мне делать,если он попытается таким образом отобрать у меня магазин?