Можно ли переоформить право собственности на квартиру на двух несовершеннолетних внучек.

Получил в наследство от родителей кооперативную 2-к. квартиру в спб. в ней прописан мой сын и две его дочки (мои внучки). сам в жилплощади не нуждаюсь. хотел бы переоформить право собственности на внучек в равных долях. есть ли такая возможность, учитывая их возраст 13 и 9 лет. сразу оговорюсь, что не хочу оформлять право собственности на сына, учитывая его вредные привычки и наличие больших долгов кредитным организациям и физ. лицам. выступить опекуном может их мама (моя невестка), которая зарегистрирована в спб по другому адресу, но проживает с ними в этой квартире.