Жилищное правоОрганизация отдельного входа
Москва · 14.04.2013 · 182 просмотров
Организация отдельного входа для перевода жилого помещения (квартира на первом этаже жилого дома в москве) в нежилое может потребоваться организация отдельного входа, который необходимо (если я правильно читал предыдущие вопросы ответы) согласовывать с прочими собственниками, то есть с жильцами и с управляющей компанией. вопрос: каков порядок согласования с жильцами и с каким процентом жильцов- собственников надо согласовывать. как действовать если согласовать не получается. такой же вопрос в отношении управляющей компании. вопрос не в том могут жильцы повлиять не перевод жилого помещения в нежилое. уже много где писалось, что жильцы повлиять на перевод не могут. вопрос в том надо ли, и как надо согласовывать с жильцами отдельный вход, который затрагивает придомовую территорию, которая принадлежит всем жильцам.
ЭП
Эдуард Викторович Пономарев14.04.2013
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном правительством российской федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: (в ред. федерального закона от 28.07.2012 n 133-фз) 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 2.1. заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. (часть 2.1 введена федеральным законом от 03.12.2011 n 383-фз) где вы увидели необходимость согласования с иными лицами?
Перевод помещения в нежилой фонд и согласие собственников общего имущества Вопрос вот какой: какие вопросы нужно ставить перед собранием собственников общего имущества в многоквартирном доме при переводе помещения в нежилой фонд с обустр...
Как сделать отдельный вход в нежилое помещение? Подскажите пожалуйста, если кто сталкивался. С чего начать (какие документы, инстанции, затраты) при создании отдельного входа в нежилое помещение. Где получить разрешение на такую переплан...
Законен ли перевод жилого помещения(служебного жилье) в нежилое если там зарегистрированы люди? а не подскажите что можно сделать в этой ситуации? дело еще в том что после перевода в нежилое помещение люди продолжают там проживать,а орга...
Помогите с переводом из жилого в нежилое помещение какой поэтапный план действий при переводе из жилого в нежилое помещение....в каких организациях нужно согласовывать?
Перевод помещения в нежилое. С чего начать?
Подвальные и чердачные помещения... Подскажите,как можно занять подвальное помещение жилого ведомственного дома? (некоторые жильцы нашего дома заняли) .Надо ли какое-то заявление куда-то писать или согласовывать с кем-то?
Какая ответственность за не согласование отдельного входа в квартиру
Здравствуйте, меня звать игорь. вопрос связан с переводом жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме на первом этаже (несколько квартир в доме уже переведены). архитектура города требует при проектировании входа в нежилое помещени...
Перевод жилого помещения в нежилое Обязательна ли процедура перевода жилого помещения в нежилое, если в собственном доме хочу сделать косметологический салон?
Перевод жилого помещения в нежилое! помогите пожалуйста! при переводе из жилого помещения в нежилое столкнулись с такой проблемой. на одном земельном участке (за одним кадастровым номером) расположены 2 многоквартирных дома. жильцы проти...
Меня очень интересует вопрос, если летнее кафе устанавливается практически под окнами жилого дома, должны ли его владели меня очень интересует вопрос, если летнее кафе устанавливается практически под окнами жилого дома, должны ли его вла...
Сколько будет стоить перевод жилого помещения в нежилое( проект и все дела,за квадратный метр или как)?
Считается ли отдельной жилой комнатой помещение в 6 метров квадратных при наличии отдельного входа и окна?
Перепланировка арендуем у кус города нежилое помещение. возвели крыльцо. администрация города данную перепланировку согласовывать отказалась. подали в арбитраж. судья говорит дело будет отказано, т.к. 1.вы не собственник, 2. суд не может...
Нужно ли собственнику квартиры который намерен повесить баннер на балкон согласовывать баннер с Управляющей Компанией?
Хочу открыть швейную мастерскую в жилом доме. помогите советом. хочу открыть, присмотрела помещение. какие нужны для этого документы, нужно ли согласовывать с жильцами всего дома или только подъезда?
Офис в жилой квартире вопросов несколько: 1. может ли вообще в жилой квартире находиться офис? дом обычный, жилой, отдельного входа нет. квартира в собственности частных лиц. если может, 2. ..то как списываются затраты на аренду? логикой...
Какие документы необходимы при переводе жилого помещения в нежилое?
Подключение Интернета в много квартирном доме Ситуация: Интернет провайдер хочет построить свою сеть ( поставить в подъезде трубостойки и т.п.). Нужно ли все действия согласовывать с Управляющей компанией дома, либо же достаточно обойти ...
Как помешать открытию клуба/кафе в жилом доме? добрый день. на техническом этаже многоэтажного дома собственник активно ведёт ремонтные работы с изменением планировки. есть подозрение, что это помещение планируется использовать под офис...
Вопрос по жилищному праву есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома, у помещения есть вход отдельный с фасада, рядом со входом есть окно в доме где находится кладовка жилого дома. ситуация такая.собственник помещения хочет там р...
Как составить (образец) Договор безвозмездного пользования жилым помещением, если в квартире соб-ку принадлежит доля? Если собственниками данного отдельного жилого помещения являются несколько собственников
Какой должна быть шапка листа согласования с жильцами многоквартирного дома о переводе квартиры в доме в нежилое?
Получил уведомление где ооо ук предупреждает что прекратят обслуживание электрооборудования, и горячего водоснабжения? имею магазин отдельный вход, электрооборудование подключено отдельно от вру и к управляющей компании никакого отношени...
Какой договор возможен? уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, какой договор можно заключить с юр.лицом, в оперативном управлении которого находится нежилое здание, в котором проживает 14 семей. пока будем сражаться либо за расселение,...
Можно ли обратиться в суд с иском о незаконно выкопанных подвальных помещениях, если срок исковой давности прошёл? мкд -1964г. постройки в 2006г. передан в управление управляющей комп. в 2008г. на первом этаже были выкуплены 2 квартиры и...
Возможен ли перевод жилого помещение в нежилое если есть задолженность по теплоэнергии
Задачка.жилищное право Титов, будучи индивидуальным предпринимателем, приобрел приватизированную комнату размером 14 кв. м в коммунальной пятикомнатной квартире с целью расселения квартиры и последующего перевода ее в нежилое помещение. ...
Жилищное право Титов, будучи индивидуальным предпринимателем, приобрел приватизированную комнату размером 14 кв. м в коммунальной пятикомнатной квартире с целью расселения квартиры и последующего перевода ее в нежилое помещение. Квартира...
Надо ли согласовывать прокладку в квартире водопровода и электросети, а также размещение сант.техники в новой квартире? имеется квартира в строящемся доме. она сдаётся с черновой отделкой: трубы введены в квартиру (нижний подвод), электр...