Новостройка бутово парк навязывание ук мортоном

Бутово парк. не подскажите, на каком основании мортон требует подписывать договор с ук перед актом-приема передачи? на каком основании требуется оплата за 6 месяцев вперед коммунальных услуг? и почему, заплатив деньги мортону за сво квартиру, мы должны получать ключи в ук? порядок уже написан на сайте мортон http://www.morton.ru/page.php?vrub=site&vparid=324&vid=877 как его оспорить, какие законы нарушены и к кому обращаться?