Жилищный кодекс

Из Вашего вопроса я поняла, что Вы проживаете в этом доме уже долго. Если Вы проживаете в нём не менее 15 лет, то вы вправе подать заявление в суд, для получения права зарегистрировать этот дом как свою собственность. После получения решения суда о такой возможности, Вы можете обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения этого дома и зарегистрировать как свою собственность. До регистрации в качестве собственности Вы не вправе каким-либо образом распоряжаться этим домом. Право признания своей собственностью этого дома у Вас может возникнуть только при наличии всех условий, указанных в ст 234 Гражданского кодекса РФ. Степень износа можно определить, пригласив эксперта по данному вопросу. А вот насчёт вопросов сельского совета трудно сказать, не глядя на документы по этому дому.