Снос жилья

Скажите,наш дом под снос как аварийное, квартира приватизирована,но малый метраж,можно ли добавить собственных средств на увеличение жилплощади,и еще вопрос при покупке в пане стоял прежний собственник,я так и не меняла его на себя можно ли так,и еще один вопрос,эта комната с планом считается как комната в 3х комнатной квартире, но со своей кухней и прихожей ,какую нам должны дать квартиру не вместе же с другими соседями, спасибо