Взыскание долгов

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. до этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. (п/п 5 п.2 ст.153 жк рф.). право продать квартиру не связывается законом с уплатой налога на имущество физических лиц. ранее в законе о налоге с имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, который утратил силу, содержалось ограничение права продать квартиру полученную в дар или по наследству если не был уплачен налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. поэтому для регистрации сделки купли-продажи справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц федеральная регистрационная служба не требует. равным образом, теперь не требуется и справка об уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, поскольку соответствующий закон утратил силу с 1 января 2006 г. кроме того, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц лежит на том лице, которому этот налог был начислен за период владения квартирой с продажей квартиры обязанность уплатить налог за прошлые периоды не переходит. то есть у покупателя не может возникнуть никаких проблем из-за вашей возможной задолженности по налогу на имущество. однако риэлторы порой требуют такие справки для подстраховки, что незаконно и необоснованно. вы вправе ее не предоставлять. касательно не приватизированных, скорее всего действуют те же правила, точно не уверен.