Как приватизировать квартиру, которая на балансе нигде не стоит?

История наша такая, 15 лет назад, когда погиб на производстве наш отец, маме с семью детьми от производства дали 3-х комнатную квартиру в новостройке, никакихх документов на жилье не предоставили, сейчас, когда все дети вырасли, мама решила приватизировать эту квартиру, но эта квартира ни на балансе администрации, ни на балансе предприятия не стоит. но предприятие сейчас хочет отобрать эту квартиру и весь дом (18 квартир) чтобы сделать из него общежитие. подскажите что делать?дело уже до суда дошло, но как я поняла, суд на обеих сторонах. что можно предоставить в суд или какой закон, чтобы высудить квартиру?