В каких случаях правлению и председателю тсж необходимо собирать общее собрание собственников, а когда они могут принять самостоятельное решение? например в отношении общей собственности.

Мы собственники квартиры находящейся под техническим этажом. председатель тсж хочет использовать часть тех.этажа на нужды тсж, а остальную часть разделить. могу ли я препятствовать этому, в целях безопасности(если там построят кладовки, мало ли кто что захочет там хранить) и возможно ли это со стороны, например, пожарной безопасности. на техническом этаже расположены коммуникации, вытяжки, а конкретно над нашей квартирой ничего нет. и мало ли что, протечка крыши, и в эти помещения не будет доступа. как мы можем противостоять этому решению, как оно вообще может быть принято и законно ли это?