Могу ли я купить у своего отца квартиру на средства материнского капитала?

Могу ли я на себя купить квартиру у собственного отца, принадлежащую ему по праву собственности ( мы с тремя детьми живем отдельно, у отца не прописаны) на средства моего материнского капитала? нужно ли будет отцу обязательно после покупки выписываться из его квартиры , если он там остается жить. просто этим мы решаем многие проблемы, в первую очередь вопрос наследства.