Помогите с квартирным вопросом

Есть квартира, где собственник моя мама, я там зарегистрирована с несовершенолетним ребенком, за эту квартиру я платила коммунальные платежи 4 года. на данный момент проживаю в квартире, находящейся в моей собственности, но в ней никто не прописан. мама хочет меня с ребенком выписать из своей квартиры (т.к. у меня есть своя) и оформить эту квартиру на племянницу. мать состоит на учете в психо-неврологии, третья неработающая группа деяспособная. есть ли какая то вероятность отстаять свои права и не потерять мамину квартиру, или сдаться и пособственному желанию выписаться.