Минимальное растояние от реки до забора,и дома?

Добрый день! помогите с ответом.мы с женой уже приобрели участок и фундамент(в свидетельсте проходит как дом,готовность 25%) на нем, (свидетельства на дом и участок без обременений).бывший хозяин передал казалось бы полный пакет документов(ген.план,кадастр.план,кадаст.паспорт,экологич.серт,разреш.на строительство,и многое другое),были в администрации г.хотьково(сказали какие проблемы стройтесь),но по факту участок очень близко к воде(расположен в пойме реки)до воды 10 и 18 метров.река воря(московская обл.,протяженность около 100км).