ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Законно ли требовать с жильцов денег на установку общедомового оборудования? наше тсж посчитало и решило, что
Законно ли требовать с жильцов денег на установку общедомового оборудования? наше тсж посчитало и решило, что "в связи с высокой стоимостью установки прибора учета и в соответствии с п.3 ст.30 жк рф расходы по установке узла учета возлагаются на собственников помещений". ст.30. права и обязанности собственников жилого помещения. ....3. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. что значит, "несет бремя содержания"? т.е. мы обязаны оплачивать расходы на капремонт с установкой приборов? законно ли это? требуется кап.ремонт теплоузла с установкой приборов учета тепловой энергии и тепла, затраченного на подогрев воды
Ответы сообщества 1
Ответить
Все законно! Приватизировав квартиры (став собственником) и создав ТСЖ, вы обязаны выполнять ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» положения Главы 5. ст.30 п.3п. - Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Принятое решение ОСС МКД является обязательным для выполнения (См. ваш Устав ТСЖ и ЖК РФ) всеми собственниками. Но установка в МКД общедомового прибора учета тепла не целесообразна без проведения капитального ремонта общедомовой инженерной сети (теплосеть) – т.к будут необоснованные технологические потери. Но принятые НПА это не предусматривают. Об этом только говорится в ФЗ №1541-1от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"[ссылка появится после проверки модератором] См. Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Вопрос - в каком регионе, населенном пункте, наймодатель провел КР МКД (требующего КР) и объявил, ПРИВАТИЗИРУЙТЕ квартиры, я свои обязательства выполнил? По установке общедомового прибора учета принят ФЗ №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "http://www.rg.ru/2009/11/27/energo-dok.h... который, обязывает до 01.07.2013г. установить данные приборы (См. Ст.11. п.9. )Если вы его не установите, то вам его установит РСО или обслуживающая организация (См. Ст.13.п.12). Удачи.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.