В чем смысл ПРИВАТИЗАЦИИ квартиры ?

Что же такое – приватизация? Многие люди, приватизируя свое жилье, не совсем представляют, что же они все-таки совершают и какой груз ответственности на себя берут. Согласно ЖК РФ, приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее. Приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах. Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья - дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени. При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник (риэлторское агенство), процесс приватизации займет времени меньше, - один-два месяца - после чего приватизированная квартира сразу же перейдет в ранг собственности владельцев. Что ему это даст? Множество плюсов, хотя и минусы тоже присутствуют. Плюсы приватизации Самым главным неоспоримым плюсом приватизации квартиры является то, что она переходит в собственность владельца или владельцев. Теперь он или они могут свободно пользоваться данным приватизированным имуществом по-своему: продавать, дарить, завещать, либо отчуждать каким-то иным способом. Так же, что немаловажно в случае кредитования собственника квартиры под залог недвижимости, только приватизированная квартира может быть предметом залога. Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Только приватизированная квартира может быть унаследована по закону и передана после смерти прежних собственников новым законным владельцам – родственникам или лицам, указанным в завещании. Поэтому первая категория граждан, которым приватизация выгодна – это наследники собственников приватизированного жилья. Вторая – бизнесмены, которые планируют взятие очередного кредита под залог недвижимости. Кстати банки всегда благоволят заемщикам, залогом которых являются приватизированные квартиры и охотно идут на контакт. Единственным условием, правда, для удачного кредитования является то, что в квартире, отдаваемой под залог по кредиту, никто не должен быть прописан. Особенно дети, не достигшие совершеннолетия.