Обязательно ли выписываться прежним жильцам?

Хочу купить дом у мужа моей матери с использованием материнского сертификата. Он попросил не выписывать его. Обязательно ли мне его выписывать при оформлении сделки? Может ли мне отказать пенсионный фонд в перечислении суммы материнского капитала по причине зарегистрированных там жильцов? Спасибо.