Как бороться за свои права...?секционка...

Как бороться за свои права...?секционка... имеем ли мы право подать в суд на второго собственника? мы собственники комнаты 16 кв.м. и у нас есть соседка собственница 14.5 кв.м, у каждого свой душ - общим является туалет и коридор, по документам каждая комната явлется комнатой в квартире. сама соседка проживает в другом месте, а комнату сдает. в октябре 2012 она решила заселить к нам парня, я была против этого, и был против мой муж... но вопреки всему она мужика заселила, и понеслось... начались пьянки, гудеж... пару раз новый соседушка ночевал под дверями, терял ключи... сейчас привел парня, живут уже в двоем... при чем, нам постоянно тыкают что он имеет права тут жить, так как он видителе заключил договор аренды с собственницей... но позвольте, если бы мы не пересекались в туалете... не встречались в коридорчике... и это была бы гостинка, я бы против не была (да и с чего вдруг?) ключи потерял прямо перед дверями, открыв общую железную дверь, любому человеку не составило бы труда попасть и в комнаты, т.к. двери межкомнатные и вынести все что угодно...на все доводы приведенные второй собственнице, что она не имеет права здавать в аренду без нашего согласия отвечает что мы идиоты! она собственница - а наши интересы её не волнуют... что секционку она купила что бы сдавать, и если мы ей запрещаем, то она её продаст бичам, и на доводы что мы имеем преимущественное право покупки - это ерунда... скиньте закон... имеем ли мы права подать в суд, т.к. наши интересы ущемляются....квартирант с этим договором аренды достал, слушать даже не хочет что мы собственники... арендатор не прописан, и временной регистрации не имеет в данной комнате... подскажите как быть? p.s. вторым собственником нашей комнаты является несовершеннолетний.