Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке, при разводе, если доли уже определены?

В 2007 г. я оформила ипотеку на 2х комнатную квартиру (общей площадью 44,1кв.м., в т.ч. жилой 31,2 кв.м., комнаты смежные) на 13 лет. я являюсь основным заемщиком (на момент оформления ипотеки у меня был маленький доход), мой отец созаемщиком (основной доход), мой бывший муж (без дохода и по сегодняшний день) тоже является заемщиком. на квартиру оформлена общая долевая собственность (в равных долях, т.е. по 1/3). в 2012 году мы с мужем развелись, теперь у меня возникла проблема. мне с двумя детьми пришлось съехать с квартиры, так как бывший муж продолжает жить в квартире. я предлагала ему выкупить его долю, он отказался, предлагала, что бы он выкупил нашу долю с отцом, он говорит, что у него нет денег. как нам быть? есть ли выход из сложившейся ситуации? подскажите, пожалуйста. заранее благодарна.