Как приватизировать?

Как приватизировать? В двушке прописаны я, моя мама( 80 лет) и моя дочь. Дочь замужем, имеет ребёнка, прописанного у мужа. Хотим приватизировать квартиру, продать и купит две однушки только для нас. 1. Будет ли принимать участие в приватизации ребёнок и не осложнит ли это продажу? 2.Сможет ли муж дочери претендовать на имущество, купленное на средства от продажи данной квартиры? 3. стоит ли приватизировать на маму? Нам сказали, что для продажи лучше, что б приватизировал один человек. Ваше мнение? Как лучше все сделать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Вас обманули. Для продажи лучше, чтобы все наниматели, имеющие право на приватизацию этой квартиры, ее приватизировали в равнодолевую собственность. Ибо чел, имеющий право на приватизацию и добровольно отказавшийся от нее, приобретает право бессрочного проживания и пользования в этой квартире. Это существенное обременение на квартире, и квартиру с таким обременением никто не купит, ибо даже при новом собственнике такой чел будет иметь право проживания и пользования. Так что приватизируйте на троих нанимателей. Ребенок дочери не вселен в эту квартиру в качестве члена семьи нанимателей и не зареген , он не имеет права на приватиз. этой квартиры. На маму можете приватизировать, она как собственник- пенсионер все равно от оплаты налога на недвижимость освобождена. Если она умрет, то ее 1/3 долю собственности в этой квартире примут по наследству ее наследники первой очереди по закону, которыми явл. - муж, родители, дети. У нее точно по возрасту нет родителей, вряд ли есть муж, и если вы единств. дочь, то вы и будете единств. ее наследником, и в резать у вас будет 2/3 доли в собственности после принятия наследства, получения свид. о праве на наследство и регистр. права собственности на основании свид. о праве на наследство. Можете упростить дело, после приватизации мама может вам в собственность по договору дарения свою 1/3 долю передать и все дела. После ее смерти примете др.угое имущество по наследству, кот. в собственности у нее будет на момент ее смерти. Вот если потом продавать квартиру и покупать отд. жилые помещения, и вам с мамой однушку- вам наверное хватит денег от 2/3 долей на покупку однушки. А вот дочери придется добавлять денег, чтобы купить однушку, ибо денег. вырученных от продажи 1/3 доли ей не хватит. И соответственно, при покупке ей нужно будет согласие супруга на приобретение, и все имущество, приобретенное в браке щит. совм. нажитым и делится поровну при разводе между супругами. Значит, покупают в долевую тогда дочь и ее муж, и опред. доли- большую дочери и меньшую мужу, ведь все равно доплата пойдет из совм. нажитых средств. Если же у вас др. расклад, и хор. двушка и хватит денег от ее продажи купить две однушки, и вы согласны не делить деньги от продажи двушки пропорции. долям в собственности, а просто купить две однушки: одну в собственность вам и бабушке, а др- дочери, тогда врач. договор между дочерью и ее мужем, по усл. которого недвижимость, приобретенная в браке- в собств. жены и ост. таковой при разводе. Или, даже если страшно про брач. договор говорить и будировать неуместно, тогда вы обе квартиры однушки покупаете себе в собственность после продажи двушки, и потом одну квартиру дочери в собственность передаете по договору дарения. ТО, что по договору дарения в собственность в браке- совм. нажитым не явл. и разделу при разводе не подлежит. Соответственно как собственник дочь туда вселит мужа как члена семьи собственника и ребенка своего. А если разведутся, то дочь выселит мужа по ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника. А может и ваше его не вселять и не решить в однушку, могут жить там все вместе, а муж ост. зарегенным, где и Стас зареген. Полстраны так живет.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182511 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182334 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181876 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181833 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181956 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю