Как оформить в собственность баню, гараж, построенные на огороде без необходимых разрешений?

У родителей моего мужа дом особняк в центре города. Собственник дома - отец, земля в собственность пока не оформлена. Муж на свои средства построил у них в огороде баню и гараж без разрешений. Что нужно чтобы во-первых эти постройки узаконить, во-вторых оформить на них право собственности на мужа, поскольку у него есть еще брат, а в случае смерти родителей они вместе с братом будут делить имущество и землю? Заранее спасибо.