Как это сделать?

Как это сделать? Подскажите как составить договор об аренде жилья?Я наймодатель-,но есть тонкости-во первых это не квартира,а комната,сдаваемая в аренду,во вторых-договор,чисто для нас -меня и того кто снимает комнату,чтобы все было прилично и если что -чтобы можно было все конфликты урегулировать.Мы не собираемся составлять серьезный договор ,платить налоги и бла бла бла-как составить просто договор,то что я описала и что для этого нужно?Обязательно ли указывать все то что находится в комнате,которую я сдаю или можно обойтись без этого?И вообще чтобы договор был чем то вроде просто расписки-то есть я такая то такая то-паспортные данные укажем,обязуюсь предоставлять данное жилое помещение таким то таким то за такую то плату,а они в свою очередь обязуются выплачивать оговоренную сумму в установленные сроки-можно как то так?Договор у нас будет составлять риэлтор.