Является ли железная дорога отрицательным фактором влияющим на дом, построенный рядом с ней?

Да это отрицательный фактор и элитные дома сейчас строятся даже на болотах и свалках. Это не показатель. Всё в угоду прибыли. А тем не менее ЖД метро создают угрозу обвала земли и конечно шум дискомфорт поэтому при выборе жилья а тем более элитного стоит на это ориентироваться. Одни уже выстроили на берегу реки и медленно он спускается к ней) а люди миллионы долларов вложили..