Обязательно ли нужно приватизировать квартиру?

Смотря для чего. Муниципальную квартиры Вы, по сути, снимаете (арендуете). Ни продать, ни подарить - распоряжаться ей Вы не можете. Сейчас даже обмен является крайне затруднительным, т.к. число муниципальных квартир очень мало и состыковать цепочку на обмен практически невозможно - все манипуляции производятся через куплю-продажу, а для этого необходимо приватизировать жилье. Времени для раздумий осталось не много, кстати. До 1.03.2013 - что будет с приватизацией дальше непонятно. Скорее всего будет на коммерческой основе, т.е. выкуп у муниципалитета.