Господа юристы, меня, как и всех добросовестных жильцов дома и даже города, а может быть и всей страны, интересует...

Господа юристы, меня, как и всех добросовестных жильцов дома и даже города, а может быть и всей страны, интересует... можем ли мы как-то воздействовать на жильцов, которые дают нереальные показания индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению (зарегистрированы и проживают, например, четыре человека, а показания счетчиков дают "0") в праве ли мы принять на общем собрании жильцов дома (у нас тсж) следующее решение: 1. предупредить собственников под подписку о следующем, если они будут продолжать подобную практику, применить к ним более строгие меры, дать время на исполнение данного предупреждения; 2. если их действия будут прежними, то опломбировать вентиль горячей воды в квартире: за срыв пломбы назначить штраф, который будет зачислен на счёт тсж; 3. если ни одна из вышеуказанных мер не будет действенна, обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой начислять плату за горячее водоснабжение по тарифу на количество зарегистрированных на данной жилой площади. как решить подобный вопрос юридически грамотно (надоело оплачивать чужие счета). помогите, христа ради! спасибо.